נדל”ן בירושלים: משקיע רכש 8 דירות בשכונת קריית היובל

איש עסקים צרפתי-ישראלי רכש מקבץ של שמונה דירות בפרויקט מגורים חדש בשכונת קריית היובל בירושלים, למטרות השקעה בלבד. סך הרכישה הסתכם ב-24 מיליון שקל. העסקה נחתמה במסגרת פרויקט ההתחדשות העירונית (פינוי-בינוי) “RAYK בורוכוב”, המקודם על ידי קבוצת רייק (Rayk Real Estate). במקומם של ארבעה בניינים ישנים ייבנו שני מגדלים מודרניים בני 9 ו-27 קומות, שיכללו כ-190 דירות. הפרויקט יכלול גם שטחי מסחר בקומת הקרקע וחניון תת-קרקעי.

חבילת ההשקעה כוללת דירות הממוקמות בין הקומה ה-2 לקומה ה-12: ארבע דירות בנות שלושה חדרים בשטח של כ-74 מ”ר (במחיר ממוצע של 2.75 מיליון שקל לדירה), וארבע דירות בנות ארבעה חדרים בשטח של כ-96 מ”ר (במחיר של 3.33 מיליון שקל לדירה). לכל דירה צמודים מרפסת מרווחת, חניה ומחסן. המחיר הממוצע למ”ר עמד על 34,000 שקל; עם זאת, הודות לרכישת מספר נכסים במקביל, הקונה הצליח להשיג הנחה של 8% ממחיר השוק.

שכונת קריית היובל נמצאת כיום בתנופת פיתוח אדירה, הכוללת בנייה מודרנית ושיפורי תשתיות, ביניהם עבודות להקמת תוואי הרכבת הקלה. גורמים בענף מצביעים על פוטנציאל ההשקעה הגבוה של האזור, המונע מביקוש גובר לשכירות בקרב סטודנטים ואנשי מקצוע צעירים. התשואה הצפויה מוערכת בכ-3% בשנה, נתון הגבוה מהממוצע בירושלים. רכישה משמעותית זו מדגישה את העניין היציב של משקיעים זרים, במיוחד מקרב תפוצת דוברי הצרפתית, בנדל”ן הישראלי, גם על רקע המגמה הכללית של זהירות בשוק העולמי.

חדשות נוספות משוק הנדל״ן בישראל ובעולם