שוק הנדל”ן בישראל: מחירי דירות יד שנייה עלו ל-2.5 מיליון ש”ח

לפי נתוני אתר יד2, מחירי הדירות בשוק היד השנייה בישראל עלו בשנה האחרונה בממוצע ב-5%, והגיעו לסכום של כ-2.5 מיליון ש”ח.

הזינוק הבולט ביותר נרשם בסגמנט של דירות ארבעה חדרים, שמחירן הממוצע עלה ב-6.8% והגיע ל-2.33 מיליון ש”ח. מחירי דירות שלושה חדרים עלו ב-5% והגיעו ל-1.93 מיליון ש”ח, בעוד שדירות חמישה חדרים התייקרו ב-3% והגיעו לכ-3.1 מיליון ש”ח.

הביקוש הגבוה ביותר לדירות יד שנייה נרשם בערים ירושלים, חיפה, באר שבע ותל אביב – מרכזי ביקוש בולטים שמובילים את מגמת ההתייקרות.

הנתונים לשנת 2024 מצביעים על כך שהגורם המרכזי לעלייה במחירים הוא זינוק חד בביקוש – עלייה של 37% לעומת שנת 2023 – בעוד שההיצע נותר כמעט ללא שינוי. הפער הגדול ביותר בין ביקוש להיצע נרשם דווקא בסגמנט של דירות ארבעה חדרים.
המגמות הללו משקפות את ההתפתחות הדינמית של שוק הדירות מיד שנייה בישראל, שבו הביקוש הגבוה ממשיך להפעיל לחץ על המחירים.