מחירי הדיור בירושלים עלו ב-5% בשנה: השוק עובר לידי הקונים

לפי דו”ח קבוצת Semerenko, שוק הנדל”ן בירושלים הציג עלייה מתונה אך יציבה – במהלך 12 החודשים האחרונים מחירי הדיור הממוצעים עלו ב-5%.

עם זאת, ברבעון הראשון של 2025 נרשמה האטה בקצב העסקאות, מה שיצר תנאים טובים יותר לרוכשים.

מומחים מציינים כי לראשונה בשנים האחרונות השוק הופך למאוזן יותר: המוכרים נאלצים להתגמש, במיוחד בדירות ביזנס וקומפורט.
“הקונים שוב קובעים את הכללים, במיוחד באזורים המרכזיים של ירושלים”, נכתב בסקירה של הסוכנות.

בין הגורמים המרכזיים לדינמיקה זו: אי יציבות מקרו-כלכלית, השפעת הסכסוך האזורי על תחושות הרוכשים, וכן גידול בהיצע בזכות פרויקטים חדשים בשכונות גילה, ארנונה ופסגת זאב.