Инвестиционная недвижимость: Тверия, Цфат и Иерусалим стали лидерами спроса в 2026 году
Рынок недвижимости Израиля демонстрирует изменение географии инвестиционного спроса. Согласно анализу главного экономиста Министерства финансов, инвесторы, владеющие тремя и более квартирами, совершили около 1200 сделок за первые пять месяцев 2026 года. Их доля составила примерно 20% от всех покупок жилья инвесторами. Для сравнения, в 2024 году этот показатель достигал 30%. Среднемесячное число сделок крупных инвесторов снизилось с 375 до 240 объектов.
Наиболее заметное сокращение активности зафиксировано в Тель-Авиве, Хайфе и Беэр-Шеве. В Тель-Авиве доля инвесторов, владеющих тремя и более квартирами, снизилась с 30% до 20%. В Хайфе показатель сократился почти вдвое — до 16%, а в Беэр-Шеве — до 20%.
Одновременно более высокая концентрация крупных инвесторов наблюдается в северных городах и Иерусалиме. В налоговом округе Тверии (Верхняя Галилея) покупатели с тремя и более квартирами составили почти четверть всех инвесторов, а непосредственно в Тверии их доля достигла 45%. Цфат также вошёл в число городов с высокой долей таких покупателей. В Иерусалиме доля инвесторов с тремя и более квартирами выросла до 23%.
Как сообщает издание Globes, эксперты связывают эту тенденцию с активностью покупателей из религиозных общин, которые традиционно приобретают несколько квартир. При этом текущая динамика не означает полного ухода инвестиционного капитала из крупных городов центра. Скорее, она указывает на изменение географии спроса и рост интереса к отдельным региональным рынкам Израиля.
