Сколько стоит вид на Старый Иерусалим: крупная сделка в элитном проекте “Кфар Давид”
Рынок элитной недвижимости Иерусалима зафиксировал одну из крупнейших сделок последнего времени. Компании «Дмери» и «Бумель Исраэль» реализовали две квартиры в престижном жилом комплексе “Кфар Давид”, расположенном в непосредственной близости от торгового центра Мамилла. Общая стоимость покупки составила более 91 миллиона шекелей, а покупателем выступил предприниматель из сферы облачных технологий, имеющий гражданство Израиля и США.
Основным объектом сделки стала роскошная резиденция стоимостью 66,3 миллиона шекелей, сообщаетGlobes. Квартира площадью 510 квадратных метров дополнена террасой в 60 квадратных метров и собственной крышей, с которой открывается прямой панорамный вид на исторические стены Старого города. Именно уникальные видовые характеристики стали ключевым фактором ценообразования: стоимость квадратного метра в этой части здания достигает 120 тысяч шекелей.
Одновременно с этим тот же покупатель приобрел вторую квартиру этажом ниже за 25 миллионов шекелей. Несмотря на внушительную площадь в 386 квадратных метров и наличие террасы, её цена оказалась значительно ниже из-за отсутствия прямого вида на крепостные стены. По сообщениям застройщиков, новый владелец намерен объединить оба объекта в единое жилое пространство. Примечательно, что обе квартиры были переданы на стадии «черновой отделки», что позволит владельцу реализовать индивидуальный дизайнерский проект с нуля.
Проект “Кфар Давид” является частью масштабного комплекса Мамилла, занимающего около 120 дунамов. Он включает в себя знаменитые отели, торговые галереи и малоэтажную элитную застройку. История текущего участка началась еще 19 лет назад, а в 2012 году компания «Дмери» под руководством Игала Дмери выкупила долю у семьи Ширази, став партнером Боби Рахница. В ходе реализации проекта количество квартир было сокращено с запланированных 78 до 60, так как многие покупатели предпочитали приобретать жилье значительно большей площади.
На данный момент строительство комплекса полностью завершено. Несмотря на временное затишье в маркетинговой активности из-за текущей ситуации в сфере безопасности, интерес состоятельных клиентов к объектам у стен Иерусалима остается стабильно высоким. Основной контингент владельцев в “Кфар Давид” составляют состоятельные иностранные граждане и представители ультраортодоксальных общин, для которых близость к святым местам и вид на Старый город являются приоритетными факторами при выборе недвижимости.
