Иерусалим обогнал Тель-Авив: итоги рынка недвижимости Израиля за 2025 год
В 2025 году Иерусалим впервые обогнал Тель-Авив по общему объёму продаж квартир на рынке недвижимости Израиля. Об этом свидетельствуют официальные данные Центрального статистического бюро (הלמ”ס / CBS), опубликованные в начале 2026 года.
Общий объём рынка в 2025 году
По итогам года в Израиле было заключено около 90 690 сделок купли-продажи квартир — это на 11,9% меньше, чем в 2024 году, но на 26,9% больше, чем в кризисном 2023-м. Рынок пережил заметный спад, в первую очередь из-за высоких процентных ставок, экономической неопределённости и снижения доступности ипотеки.
- Продажи новых квартир (от застройщиков) рухнули на 25,5% — продано всего около 34 030 единиц (без учёта субсидированных программ падение на свободном рынке достигло 34%).
- Рынок вторичного жилья (יד שנייה) остался относительно стабильным — снижение всего на 1%, продано примерно 56 660 квартир.
Лидеры по продажам: Иерусалим выходит вперёд
Впервые за многие годы Иерусалим стал городом-лидером по общему числу проданных квартир:
- Иерусалим — 5 638 сделок (из них около трети – новостройки).
- Тель-Авив — 5 159 сделок (из них 46% — новые квартиры).
При этом по продажам именно новых квартир лидером остался Тель-Авив (2 372 единицы), за ним следуют Офаким, Иерусалим (1 911), Лод и Нетания. Тель-Авив также сохраняет статус самого дорогого города Израиля, а Иерусалим демонстрирует рост цен в отдельных сегментах.
